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fr_documents_fichier_104 http://www.expertpatrimoine.org/attachments/article/82/J_DUHEM_LOCATION_MEUBLEE.pdf https://jacquesduhem.com/wp-content/uploads/2015/11/329-LOCATION-EN-MEUBLE-ET-SARL-DE-FAMILLE.pdf INTERVIEW – Pour Jean-François Fliti, associé cofondateur du family office Allure Finance, la vente d’actifs immobiliers à soi-même, via une SCI par exemple, est un excellent montage financier pour générer des liquidités, baisser sa fiscalité et faciliter la transmission de son patrimoine. Explications. Toutsurmesfinances.com : Quel est l’intérêt de restructurer son patrimoine…

Le recours à la SCI n’est pas neutre, puisqu’au lieu de posséder un bien immobilier, on possède des parts sociales. Le bien n’est pas la propriété des associés, mais d’une personne morale, régie par des règles qui lui sont propres. La SCI a pour objet la propriété et l’administration des biens immobiliers qui lui sont…

e bail commercial en LMNP présente donc de nombreux avantages pour les investisseurs, qui préfèrent souvent opter pour ce type de solution plutôt que d’investir dans un bien immobilier locatif plus classique. Les avantages sont les suivants :   REVENTE LMNP BAIL COMMERCIAL : BON À SAVOIR Pour conserver le bénéfice de la récupération de la TVA,…

Quel bail pour un local annexe à mon activité ? La personne qui loue son établissement principal a parfois recours à des locaux accessoires, tels qu’un entrepôt, un atelier, une remise ou un garage. Ce local annexe peut bénéficier du statut des baux commerciaux lorsque sa privation est de nature à compromettre l’exploitation du fonds…

La vente d’un immeuble par une SCI soumise à l’impôt sur les sociétés (voir notre dossier fiscal) entraîne l’application du régime des plus-values professionnelles. A l’inverse, la plus-value réalisée par une SCI transparente, autrement dit une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, est imposable au niveau de chaque associé. Pour bien comprendre cette distinction, il est…